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127《欢乐颂》小区

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露出一丝微笑,说道:“你就是陈先生是吧。”

    陈林说道:“你好。怎么称呼?”

    业主说道:“我也姓陈,陈霓。”

    陈林笑笑:“原来三百年前是一家。我先把车停进去再聊。”

    因为见到陈林是这里的业主陈霓的客人,又被陈林的车镇住,物业保安服务相当周到,亲身帮陈林找到车位把车停好。

    陈林边泊车边环顾小区里面的环境,绿化做得相当不错,同时也很幽静,挺合他胃口。

    下了车之后,陈霓带走陈林直奔房子。

    房子位于小区高层,景致可以说相当之好,出了电梯,陈林透过走道上的窗户,看到外面高楼处处、清水长河、绿树林立,还有一条架空轻轨,这一眼给他的感觉,居然有种眼熟。

    他敢肯定,他从来没有来过这个小区,这种感觉让他纳闷!

    “有没有觉得这里有点眼熟?”陈霓见陈林久久望着外面,在后面笑道。

    陈林更感愣愕,问道:“这你都知道?”

    陈霓笑道:“我猜你应该看过前段时间很火的电视剧《欢乐颂》。”

    陈林一听这话,把眼睛睁大,再细看周围的场景,他明白过来了,大为吃惊的道:“这里,难道就是电视剧《欢乐颂》里面,取景的那个小区?”

    陈霓笑道:“可以说是,也可以说不是。确切点来说,我们这里只是它的取景之一,毕竟要拍出那么好的各种场景,一个地方是不够用的!”

    陈林叹道:“就算是这样,也很了不起了。”

    进入陈霓的房子。

    打开门的那一瞬间,陈林就已经肯定,这里绝对是《欢乐颂》取景的主要场地,只是现在的装潢,已经跟电视剧上的有一些不同,但还能看到电视剧里的影子。

    陈霓笑着介绍道:“怎么样,是不是印象更深了。这是我亲自出手做的室内设计,《欢乐颂》剧组都对我的手笔很满意,拍摄的时候,没改动多少。”

    陈林说道:“原来陈小姐是室内设计师。”

    陈霓指着里面又道:“我带你走一圈。”

    其实陈林还没走之前,就已经对这里一百分的满意,他一边欣赏,一边问道:“我有一个问题比较好奇,就是你放在网上的照片,比现场差,感觉你是刻意不想拍出电视剧里的那种效果,这总给我的感觉是反其道而行,你直接在租房信息上,打上《欢乐颂》小区的名号,再配上电视剧里的效果照,不是更容易租吗?而且估计租金还能上升不少!”

    陈霓说道:“我不喜欢整天有人打电话来问我这里是不是就是电视剧里的小区。而且,我也不缺钱。我把房子租出去,纯粹是不想把它置空了,浪费了我的一番设计心血。”

    陈林点头。

    这里是两室一厅的格局,走了一圈之后,陈林大概猜测这里的装修应该需要三十来万。他记得,《欢乐颂》里其中有一集说到过,小区的租金一个月需要八千,加物业管理费一共九千八,也就是直逼万元。这还没有算水电费。想到在租赁信息发布处,租金并没有明确写在上面,只是写了个大概的范围,陈林问道:“陈小姐,你这里准备多少钱租出去?”

    陈霓比划了个手势,说道:“一万二,你看怎么样?”

    陈林点头。陈霓说的这个价格很合理。

    其实说得白一点,电视剧都是骗人的,江海市的一般白领根本租不起高档小区!

    很多人看电视剧的时候,已经觉得这个小区的租金不便宜了,其实现实之中,更加的残酷。

    江海市房屋租金涨幅早已赶上了房价涨幅。

    根据中介机构的数据显示,在房价暴涨的二月份,江海市房屋租金均价达到了七十八点五元每平方米每个月,同比上涨差不到25%。房屋租金跟纯商品住宅房销售的均价同比涨幅,基本持平!

    我们来算一条数,《欢乐颂》的女猪脚安迪和曲筱绡不说,他们一个是高级商界精英、月薪达到七位数的CFO,连喝口水都得喝法兰西依云水。一个是标准的富二代,投胎技术好,穷得就剩下钱。没什么好说。

    我们主要谈樊胜美、关雎尔和邱莹莹。

    根据电视剧的设定,樊胜美是一名外资企业的资深HR,三十岁的月薪接近两万软妹币。房租1w,三个人出就是每人3300左右,水电煤气费算三百,基本生活费算两千。别忘记,樊胜美这个人比较爱美,花在化妆品、衣服、美容上的钱不少,还经常网购,每个月算两千不为过吧,还要每月寄两千五回家。全部算下来,一个月还剩下不到一万的存款,租这种高档小区没有问题。

    另一个女猪脚关雎尔是五百强公司的实习生,月薪大概有五千。其实这个数字的薪水在江海市这个大都会生活还是够呛的,除去房租水电物业之类,她就剩下一千四了,还没算吃饭,哪怕她每天坐的是安迪的车上班,省去了交通费,为人比较少打扮,没什么太大的开销,一个月下来估计也没什么钱剩。这类人能够长期承担这种小区的租金吗?这是值得怀疑的!

    最后说邱莹莹。她毕业一年,做的是财务文员,一个月4k,交完房租物业水电费就剩下四五百块了,这些钱在大江海能干什么,一个月下来没饿死烧香了,别说其他一大堆生活费杂费。电视剧里面,这妞还不是安生的主,经常网购、打扮、谈恋爱,这类人住得起高档小区吗?

    这还是用电视剧里压低了的房屋租金来计算的数字。在现实生活中,哪有这么轻易的事?

    总体而言,像关雎尔那类人,在江海市想要租高档小区压力很大,像邱莹莹,想要租那根本就是个笑话!

    现实就是这样,不是还有部电视剧叫BSG不相信眼泪吗?

    陈林检查了下这里的家电,洗衣机、空调、冰箱、热水器、电视、饮水机、厨卫工具一应俱全,这里层数不低,没低楼层噪音方面的影响,基本满足陈林的租房要求了。他也不再多想,说道:“行,一万二就一万二,我们今晚就签合同怎么样?我想今晚就住在这里。”

    陈霓见他这么爽快,笑道:“这个没有问题。你打算租多长的时间?先自声明,租期不能少于半年,我可不想经常带人看房,拿点租金都要搞这么累!”

    房东定租期是有一定的学问的,租期过短有上述说到的麻烦,但租期过长,比较热的房子房东更不愿意,因为租房合同没有到期之前,房东不能轻易涨房租,那属于单方面的变更合同,是违反《合同法》的行为。要是房价蹭蹭蹭地往上涨,房东无法涨房租,他们能憋屈死!

    陈林也没多计算,反正这些都是小钱,房东亏还是他亏没所谓,说道:“那就半年吧。你有带合同过来吗?还有,我需要看一看房产证和你的身份证。”

    陈霓说道:“有,在我车上,你等我一下。房产证我也带来了。”她往楼下去拿。

    大概过了五分钟,陈霓再次回来。陈林接过房产证、身份证和合同坐在沙发上,开始浏览。

    租房看房东的房产权属,那是必不可少的。说句简单点的,如果这个陈霓是个骗子,只是不知道哪里得来的这里钥匙,跟陈林签了租赁合同,那基本预付的定金就要被骗了,屋主回来麻烦还一大堆。或者陈霓只是房产中介的人,跟她签了半年的合同,预付几个月的押金,结果租了一头半个月屋主说不能租了,你找屋主退房,押金你说退不退给你,九成是不可能收回的!

    哪怕陈霓看上去根本不像这类人,陈林不缺这些钱。但做事就应该稳妥,不当个凯子!
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