第192章 太行影业

 房门被敲响。

    “进！”

    张杭说了句。

    然后李英竹推门而入。

    “莉莉。”

    李英竹来了，莉莉便转身跑了回去：“妈妈。”

    “张董，会开完了，我要去整理一下办公室，小钰，你来吗？”

    李英竹问道。

    “我......”

    李钰犹豫了下，还想独自陪一陪张杭呢。

    张杭明显很老道，没有急于给出建议。

    过了两秒钟：“小杭，我去啦。”

    李钰笑盈盈的指了指外面。

    “去吧，我还要工作一会儿。”

    张杭微微一笑。

    很快，三人走了出去。

    张杭松了口气。

    沈清柔钻了出来，抿嘴笑着，调皮的说：“看吧，我会很躲猫猫的。”

    “我说你......”

    张杭手机响起。

    恰好是沈斌打来的。

    造孽啊！斌哥啊斌哥，你女儿玩弄我，看在你面子上，我就不和她计较了......

    张杭接通了电话：“斌哥。”

    “哎，小杭啊，最近马行长经常找我聊天，还有上次的辉秘书，建议我可以贷款，那边一句话的事，有几个朋友说，干这行没有不贷款的，我就在想，像你说的专项专用，可不可以考虑一下呢？”

    面对这话，张杭沉默了下。

    他对房产公司，了解了一点点，虽然不多，但一些程序还是知道的。

    “刚开始确实可以，但贷款也会滚雪球，就像是大恒那几个大型企业，他们大量项目存在项目工程还未完工的情况下，就完成了会计报表的处理。”

    “而这样搞的好处非常明显，成本计算不全外加提前进行项目结算，结果就是账面上看来收入高、成本低，集团公司一片欣欣向荣。”

    这就是沈斌他们看到的成功，在内行人眼里，市场竞争的很牛逼，很强大！

    可张杭很否定的语气说：

    “这种繁荣，是他们老板还有一众高管都乐于看到的。因为业绩好了利润高了，大家就可以大口吃肉，大把分红。”

    张杭记得，曾看过一篇报道，上面说大恒老板五年分红差不多六百亿，也就是他个人赚的。

    一众高管也是奖金拿到手软。

    在这些既得利益者面前，一些断人财路的质疑之声，自然而然就被严厉喝止。

    当然，这里面也少不了第三方审计机构的配合。

    不过这种成本都还没支出完，就拿着预收款开始分钱的玩法，每一次之后都必须用更大的规模的销售或者假账才能掩饰。

    于是恒大胃口也越来越大，胆子越来越肥，雪球也越滚越大。

    “最后负债越来越多，就会失控。”

    张杭语气深沉，偶尔倒吸一口寒气，那是来自于小柔的攻势。

    在他了解中，除了大恒，还有其他的房产。

    比如大恒，13年左右他们的负债就已经达到了两千七百亿！

    一六年左右，负债破万亿。

    在未来几年，达到巅峰的两万五千多亿。

    哪怕个人赚了一些钱，但这个方向，不是张杭想玩的，负债那么多，就会失去很多自由。

    “东广有个老板叫楚龙。”

    张杭讲述了一件事：“他很低调神秘，也一直在玩房地产，他从不贷款，在06年主打的别墅区，卖出一百余栋，资金回流十亿。”

    沈斌听的沉默了许久，他才说了句：“是不是深城的龙哥？”

    “对，就是他。”

    张杭笑了笑道：“房地产一直注重高杠杆，高周转，强扩张的跑马圈地策略，但楚龙就不遵循这个原则，人家发展的很好，很稳固，根本没必要，在很多地方拿地皮，慢慢玩，我们的发展，绝对比那些大地产商好。”

    除了大恒负债的两万亿，还有大型地产负债过万亿。

    再普通一些的地产商，负债几千亿，比比皆是。

    而人家楚龙，玩到千亿身价，是实打实的强。

    像港岛李家成，人家房地产玩的也大，坐拥数千亿资金，负债却只有百分之十到百分之二十之间。

    根据各种情况对比。

    像楚龙的玩法，才是最舒心自在的。

    资本玩的太大，就失去了自由，大的地产商，有几个‘善始善终’？

    大的电商，那些大佬为何会在不久的将来陆续退场？

    背后的原因，值得深思。

    ......

    听完张杭的话，沈斌吐出一口长气：

    “那我们还是慢慢来吧，像你说的，不需要扩张太大，拿一些好的地皮就行。”

    光是江州的几块地，就够几年发展的了。

    当电话结束后。

    张杭靠在椅子上，点燃一支香烟。

    沈清柔说：“你晚上不去和我们玩牌了吧？

    “今天不去。”

    “那我走了，我和学姐出去吃烤肉，馋死你。”

    “行。”

    嘶......呼......

    张杭吐出一道长长的烟柱。

    目送沈清柔。

    她蹦蹦跳跳的来到门口，她打开门的时候，便顿住了脚步。

    对面李钰正迎面走来。

    “嗨~”

    沈清柔笑呵呵的打了个招呼，然后离开了。

    李钰微微一笑。

    她知道沈清柔是沈斌的女儿，也知道王姗是她的小妈。

    只是沈清柔脾气很不好。

    王姗和她吐槽过很多次了，却也无可奈何。

    ‘小杭和沈斌合作密切，沈清柔在他公司当副总，有理有据，可是.......我总感觉有点怪。’

    李钰看一眼沈清柔的背影，若有所思，她随后进入张杭的办公室。

    张杭嘴里叼着一根烟，正眯眼看着屏幕。

    “来啦。”张杭笑着说了句。

    “还在忙？”李钰坐在旁边。

    “刚看完游戏公司的文件，服装公司那边，也有消息了，过几天，要稍微忙一忙。”

    张杭笑了笑：“不过，趁着假期，咱们多去玩玩，明天白天，我带你去富家白马山庄玩玩，那里有一家钢琴厅，我给你约了一个音乐会......”

    当李钰听到这句话的时候，整个人都柔软了。

    觉得张杭太贴心了，真的超级爱他。

    正如张杭所说。

    晚上，公司聚餐，也是为了迎接李英竹。

    十点多，张杭和李钰在他的租房那，发生着暧昧的一切。

    次日上午，两人开车一个多小时，抵达白马庄园。

    下午的音乐会，当钢琴声响起，李钰的心灵，得到了净化，在这里，两人留下了欢声笑语以及李钰妖娆的叫声。

    二十三号，上午八点，张杭孤身一人，开着路虎，前往市区。

    各种文件都签好之后，北美、港岛、江州，分别成立了影视公司，环环控股。

    太行影业，扬帆启程。