064 购买土地

爵都瞧不起我。”

    有钱，有地，有贵族身份，洛非在心中把这三样过了一遍，发现都不是难事，于是问道：“胖子，如果我购买一个爵位，然后再购买一片土地，是不是就和世袭贵族一样了？”

    纳格尔普沉吟了一会儿：“理论上差不多。虽然买来的土地比分封的土地缴纳更多的税负，但是这片土地是可以继承的，最起码比恩宠贵族强。”

    洛非继续问：“那一个伯爵应该有多少土地？”

    “按照王国的标准，世袭伯爵在册封的时候，一般会得到三百平方公里的土地。不过，经过许多代发展，有的面积扩大了，有的面积缩小了。”纳格尔普悲哀的说道：“比如我，我的祖先可是沁河大公，拥有沁河两岸五十公里范围内的土地，总面积三万多平方公里。可是到了我这一代，连一寸土地都没有了。”

    洛非想了想：“就按三百平方公里计算，如果购买的话需要多少钱？”

    纳格尔普是变卖过祖上土地大人，对行情了如指掌：“如果是在素波市周边地区，不计算里面的人口的情况下，一平方公里需要大约五千枚金币。”

    “这么多？”洛非吓了一跳。

    光土地就要五千枚金币一平方公里，如果再计算地内的居民和房屋，岂不是要上万枚金币？洛非本以为一平方公里的土地也就百十来个金币，他购买一两百平方公里，就可以带着这些查克沁去过领主的舒服日子了，原来他那点钱远远不够啊！

    看到洛非脸色很难看，纳格尔普连忙补充道：“影响土地价格的因素有好几个。第一是位置，越靠近大城市的土地越贵。比如素波市，城墙外围五公里范围内的土地要五千枚金币，五十公里以外的土地就只要三千了。第二是居民，包括自由民和奴隶。卖主一般会把依附在这片土地上的奴隶一并卖给你，价格比奴隶市场要贵三成，因为还包括奴隶的生产工具和房屋。自由民如果愿意留下来的可以变成你的佃民，如果不愿意留下你需要支付搬迁费，价格和奴隶差不多。越靠近城镇，居民密度就越大，这方面的费用就越高。影响土地价格的第三个因素才是土地本身，这包括土地的肥沃程度，农田果木的多少，有什么土特产。另外，如果境内有湖泊，河流或者已探明的矿产，还需要和卖主单独协商。这么说吧，如果在素波市周边购买一平方公里的土地需要差不多一万枚金币，如果在王城周边则至少要三万枚金币。可是到了别处，比如北方的艾米诺尔牧区，有一千个金币就够了，如果到了西部的沙漠无人区，可能三五个金币就能买一平方公里。”

    “才三五个？”洛非乐了。

    纳格尔普以为洛非要购买沙漠，急忙说道：“主人的主人，要那些地方干什么，不能住人，又没有产出，等于白扔钱。”

    洛非说道：“谁说我要买沙漠，安道尔省境内难道就没有这么便宜的土地了吗？”

    “安道尔省境内？”纳格尔普想了一分钟，摇摇头：“主人的主人，恐怕没这种地方，即便是极北之地的废弃牧场，也要三百枚金币一平方公里。”

    “如果是黑晶峡谷呢？那里被称作死亡峡谷，既没有什么土特产，也没有固定人口，和沙漠没什么两样，拥有者不会要价太高吧？”自从起了购买土地念头的那一刻起，洛非就开始打黑晶峡谷的主意了。

    在别人眼里，黑晶峡谷的确是死亡峡谷，里面除了一些运不出去的木材之外，什么都没有。可是在洛非心中，那可是一座宝库，因为恶龙山德鲁的尸体就在那里，巨龙阿泰斯特的翅膀也在那里。如果他能把黑晶峡谷买下来，就可以神不知鬼不觉的挖掘山德鲁的尸体，闷声发大财了。

    纳格尔普噌的一下跳起来，一把抓住洛非的手，语无伦次的说道：“主人的主人，您要购买黑晶峡谷？”

    “干什么，火烧屁股了？”洛非一把推开纳格尔普，说道：“问问而已，关键看价格。”

    “不贵，黑晶峡谷的价格一点都不贵。黑晶峡谷长八十七公里，平均宽度八点三公里，总面积七十五平方公里，才要一万枚金币。”

    洛非大感意外：“咦，你怎么知道的这么详细？”

    纳格尔普低下头，满脸羞愧的说道：“因为……因为那是我的土地。”（未完待续）