第330章 天雷来了？

/>     高价争夺房源，低价吸引用户。但长租公寓本身就是一个重模式行业，装修、运营杂七杂八成本支出五花八门。

    看看这几年的财报，跟优爱腾一个尿性，亏损持续扩大，全靠烧钱撑着。

    跑得越快，亏得越多。

    C轮D轮融资6.9亿美元，竟然烧不过一年？

    “现在只能玩互金续命，推出什么租金贷，与第三方金融机构合作，让租户以借贷方式实现分期付款，每月支付房租，但长租公寓可以获得贷款机构提供的一次性大额贷款。”

    沈锋冷哼一声，这是在玩火！

    一旦资金链断裂……

    上个月住建部联合发改委等六部门特别发布文件，禁止租金贷收入占比不能超过企业收入的三成，未来可能要纳入银行监管账户。

    留给蛋壳公寓的时间不多了！

    “最搞笑的是蛋壳居然因为一万块被法院列为老赖！”

    李南君吐槽道：“堂堂纽交所上市公司就这个德行？”

    沈锋哈哈大笑，这个梗不错。

    不光是互联网企业，就连实体产业也被这个大时代不断裹挟着。

    蛋壳之所以烧钱，还是因为疯狂扩张，尤其是一二线城市，既要交通便利，又要物美价廉，哪有这么好的事？

    烧钱烧成这样，居然还不是第一玩家，看看人家自如，号称百万房源！

    从沈锋的角度看整个行业，正是租房市场供需两端长期失衡才导致各平台疲于扩张。

    城市化不断深化的背景下，人口流动加速，但由于房价居高不下，租房变成年轻一代的最佳选择，而二房东在整个租房市场的渗透率还不到10%。

    这种情况只有控制市场之后，才能借着垄断局势不断抬高房租，或者增加别的营收方式获得更高的收入。

    对于头部平台来说，房源数量是各品牌抢占市场的唯一途径。

    群雄并起的乱世，抢夺房源最需要的就是现金流。想要现金流，就逃不过“租金贷”的宿命。

    二房东的生意，本质是通过低价买高价卖赚取中间差，如何玩转资金才是王道。

    毕竟扩充房源需要的一次性使用大量资金，而房租是一个需要长期回冗的过程。为一次性拿到这些资金，二房东们因此和第三方金融机构合作，开启租金贷模式。

    如同走钢丝，这几年P2P暴的惊天动地，一旦公寓平台没有将及时将钱回冗给第三方金融平台或是原房东，租客就将面临流离失所还将背负贷款的境地……

    如何构建和谐社会？

    天雷是不是要盯着你劈？

    没办法，整个行业都在蒙眼狂奔，任何一家平台骤然停止扩张很可能就意味着出局。即便监管对第三方金融机构平台政策收紧，几乎斩断二房东们资金流情况下，蛋壳们为获得扩张支撑，非但没有停下来，反而开启流血上市之路。

    一顿操作猛如虎，上市半年股价腰斩一大半，现在CEO又进去了……

    会不会直接退市啊？

    好刺激啊！