第209章 家里家外

    腾影娱乐这边在产业大迁移。

    动静自然是不小的，好在有提前报备。

    而且撤走的主力军，还只是刚刚成立的鹿角咖啡。

    虽然有遗憾，但也能理解。

    毕竟魔都那边的咖啡氛围更加浓厚。

    也幸亏撤走的仅仅只是鹿角咖啡，要不然三年初创企业的免税期一到。

    他这边就全部搬走。

    尤其还是腾影娱乐，已经是国内排前五的娱乐集团。

    这谁受得呢？

    那些部门主管，高低也都得请他去喝茶的。

    小企业搬了也就搬了。

    市值高达百亿的集团要是就这么搬走，负责这片地区的区长，那都是要被问责的。

    少一家这种企业，那一年就要少交多少税。

    地区与地区之间那也是有GDP考核，以及各项经济指标对比的。

    明年就要开始交税了，他这一年少说也要交四五亿。

    交税之前，自然还是要将集团财务理清的。

    陈平生又成立了一家公司，名腾超商管。

    主要就是负责收自己家租金。

    腾超商管刚一成立就是百亿级大企业。

    陈平生将旗下两大总部，以及腾辉大卖场里的八家大整层门面。

    还有水云间现有的14家会所门面，全部注入到这家腾超商管。

    经财务核算，他这家商管服务企业，总资产高达六十亿左右。

    其中包含京城的十亿总部大楼，魔都十六亿的总部大楼。

    十八亿购买的八家整层腾辉大卖场，以及水云间15亿买下来的14家超大会所门面。

    不知不觉当中，他家在商业地产上面的投资竟然已经高达六十亿了。

    之所以要将这些商业地产剥离出来，一来是因为公司股份并非他百分百持有。

    他只是拥有绝对的控股权。

    二来就是合理避税。

    将商业地产上面的收入，完全剥离出公司财务，进行独立核算。

    往后他自己家的这些公司，都要向他百分百持股的腾超商管交租金。

    陈安安长大之后，要是实在没有商业天赋。

    那她就准备继承这家腾超商管好了，每年只能花租金，绝对不能对外出售门面。

    这些都是可以在继承基金当中，提前设置好的。

    有这些租金在，足以保她一世无忧。

    天赋不怎么高的大屁娃，也只能当一辈子的超级包租婆了。

    “啊咳”上课就有点自然分心的陈安安，打了一个大喷嚏后，感觉莫名其妙。

    谁在骂她安安姐？不想吃零食啦？

    擦了擦小鼻子后，又决定很认真的上课听讲。

    她要不让老豆失望，她要考出全班前二十五名的成绩。

    一分钟后。

    呼～呼～

    怎么回事，为什么上课就喜欢睡觉？

    还是先睡睡吧。

    老师今天讲了的，明天应该也会讲吧？

    她陈安安明天一定要认真听，贴两只以假乱真的大眼睛在脸上，一本正经的认真学习。

    ……

    陈平生租给自己家的商业地产，那自然是不会收太高租金的。

    经财务全部统计，每年大概就是1.6亿。

    有这么高的收入，应该够大屁娃随便花了。

    商业地产剥离出来之后，压根不用请太多人。

    就搞一个几人组的财务团队就行。

    哪家不按时交租的，她们就催哪家。

    闲鱼养生的最佳企业，不存在任何风险。

    一年稳稳当当收入一两亿。

    后续收入也只会越来越高。

    ……

    腾辉百货的沈成军过来之后，陈平生给那边拨款十五亿。

    先过去开五家腾辉大卖常

    腾辉百货在京城已经开了8家，收入方面都已经达到预期，甚至是超预期。

    口碑极好，或许比不了胖东来那种行业巅峰。

    但在京城绝对是口碑最好的。

    尤其是生鲜板块，大获成功。

    事实证明，他之前花大精力研究全品类生鲜，那绝对是明智之举。

    往后的京城腾辉百货，他不会再投资。

    而是由现在的那八家去产生利润繁衍生子。

    单家腾辉百货平均投资在三亿左右，其中一大半都是去购买商业门面。

    而大卖场的利润，一年在五千万左右。

    市场不出现较大变化的情况下，这种生意都是非常稳定且长期的。

    六年回本

    八家店一年利润加起来就是差不多四亿左右。

    足够它再去开一家了。

    多出来的那一亿，就当员工年终奖了。

    他在这一块一直都是很大方的，越往后，开店的速度也就会越快。

    前面几年，那就是八店产一店罢了。

    其实将商业地产剥离出来之后，腾辉大卖场也是可以独立申请上市的。

    就他这个利润，五六十亿市值那是稳稳当当。

    陈平生还不急，起码得等魔都那边的大卖场也都开起来之后，再去走上市程序... -->>
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