第169章 万慧地产

地产开发公司管理经验又有建筑公司实际经验的人才却很难找。

    展成双先后找到了好几个应聘者来让李俊东面试，李俊东都不是很满意，这一次展成双又找来了二个应聘者，二人都是开着私家车来应聘的，这在2001年的内地城市应当说来也是打工者中的佼佼者。

    李俊东与他们面谈，总还感觉到对方的观念有点跟不上，他心想应当是自己太过超前的意识在误导自己，就按自己的理解从矮个中挑高个，选中了一位名叫张建岭的人。

    不过这都不要紧，因为李俊东手上暗着一张还没有成长起来的王牌，打电话给聂树森，问他在校园招聘会上越权拍板的阮胜工作情况怎么样。

    聂树森告诉他：阮胜的工作能力相当强，不但个人业务相当出色，还且还给他提了不少的管理上的改变建议，更为难得可贵的是他所提的建议不同与别的员工的那些牢骚，仔细一想是不需要付出多大成本就能直接改良业务状态的。他正打算下个月给他调整一下职务，工作这么多年，这么快速成长的应届毕业生他还是第一次遇上。

    一切都在李俊东的预料之中，是金子在哪里都会发光，但能不能真有所成就还有一个行业适合度的问题，他还是得把他调到他前世做成了大事的行业里来。

    李俊东说这个人我不能给你，过几天开始我要把他调回俊慧投资下属的一家新公司，为此聂树森还真有点不舍得。

    几天后俊慧投资公司参股投资的第一家子公司万慧地产正式成立，注册资本一千五百万，其中俊慧投资占比百分之七十五，汤森源药业占比百分之二十五。

    在没有要实际用钱的情况，李俊东玩的永远是空壳，这原始的验资资本是他与宋凯文一起去找天华建行的贾立林办理的，贷款五天花了五万块利息，心痛得梅花晚上都睡不着觉。

    孙大同闹着要他们大摆酒筵，梅花一来没钱，二来也不敢乱花钱，最后一切从简就只请身边最近的一些朋友喝了几杯。

    时间上刚刚好，万慧地产成立后没有一个月左右，市府方面在新书记伍思齐的主导下高新园区那一处烂尾楼工程就跑上了司法重启程序。

    天下掉馅饼想捡的人自然不少。

    伍思齐当上了枚阳市的一把手，原来的办公室主任蒋昌义就调任为书记助理，整个项目就由他说了算。

    这块商业用地是几年前批的，那个陈老板拿地的成本极低，现在老权跑路，公司资金链断裂自然资不低债，按孙大同在来的猜测肯定是跑一个简单的程序政府就把这剩下的烂尾楼工程甩掉了事，但既然坐正了枚阳市一把手的位置，伍思齐的权力更大，目光更远了，为了尽量减少损失，他竟然选择了政府赎回的方式再度启动竞标程序。

    伍思齐主导行政透明，一切按照新地块公平公证的法律的流程走，就连原来陈老板留下的地基工程也得多少算一些钱，这样一来市府等于是变相从中做了一档转手生意，这个项目能捡到价值就至少要少了一两百万。

    这个道理伍思齐怎么能不明白，为了让利给商家，他又让国土规划部门调整了原来的规划，把原来项目设计方案中的几栋主楼从原来的三四层商铺项目变成了五层，这样一来总体的建筑面积就多了百分之三十多，地皮的商业价值也随之上升，这样总算下来项目的工程总量会变大，商人能从中赚取的钱也变多，伍思齐领导的市府耍了个小花枪，又为市府能赚上一笔钱也缓解现在市府这边财政紧张局面，说起来应当是一石三鸟。

    这一改变就打断了许多商家的阵脚，打铁还要自身硬，伍思齐高瞻远瞩，要再立新威，直接点名让蒋昌义全程督导此事。

    于是相关部门的一纸邀请通知就发到了市房地产与建筑行业协会，接到孙大同的电话时李俊东也很意外，不过比李俊东更意外的还是孙大同本人，因为他原来也没想到事情会这样演变。

    当然可喜可贺的是再怎么改变，这个项目对商家来说总价值却有增无减。

    李俊东笑问：“现在你这边还有把握吗？”

    孙大同说：“这是伍思齐上任书记以来的又一件要事，一定不能乱来坏了法度，但办法还是有的，那就是找人围标，先摸清有多少家公司可能会去竞标，咱就一家一家找上门去谈，分点好处给别的公司，让其他家都报相对低价，相信我孙大同应当还有点面子，如果还有其他公司不给面子，那就再协商看大家能不能合伙干，或用别的方法相互妥协，总之一块这么大的项目在这里咱们看到了，总能从中挤一点油出来！”

    一次性牵涉到数百万利润，李俊东的万慧地产公司刚刚入行，他估计就算加上孙大同的面子可能也不够大，很难围标成功。

    既然拉开了架势进军房地产行业，第一个项目赚多赚少也不是那么紧要，李俊东决定一切先走正道，如果从正道出发能把项目拿下更好，实在不行也没有关系，孙大同所说的那种方法是一种变相的违规操作，他暂时也不想用。

    不过事情的发展远没有他想象中那么简单，他不想用这种下三滥手段，别人却要用。

    把梅花、张建岭、隆叔、展成双，还有刚调入万慧地产的阮胜一起叫过来，他们再去一次去了现场，回来后大家一起分析竞争对手的情况，刚刚拟定好一份竞标书。

    传真机上卡吱卡吱就收到了一份传真。

    这也是一份竞标书，是一家叫建华地产公司发来的。

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