欢乐城诞生的前后事（2）

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    4、欢乐城诞生的前后事（2）

    该市赴广州学习考察团回来不久，一份“关于在市郊建立‘欢乐城’的报告”呈交到市长手中。报告中较详细地介绍了广州在郊区办“娱乐城”的作法和经验，希望以此为借鉴，尽快在本市近郊建立一座“欢乐城”。这样做的目的，既解决了歌舞厅在市内扰民的问题，又可以建新的欢乐城为契机来提升本市娱乐场所的档次。

    此方案很快在市有关会议通过，并进入实施阶段。这市规划新建的“欢乐城”位置选在离中心城区五里远的近郊，选择这里的位置，既考虑不影响市区居民；又相对交通方便。新址沿江而划，呈双星子座造型，中间一条次干道将其一分为二，便于疏散人流。这样的横向排列，也打破了规划土地以江边带纵伸的格局；而且此土地的起拍价也低于其它房地产开发的底价。以优惠的位置和条件，主要是考虑吸引投资商来开发。因为这不是纯房地产开发项目，相对开发商回收的周期会长一点。在实际招投标的运作过程，招标方设计的门框，又有意倾向本土的开发商中标。毕竟这是个长效的项目，不能搞短期行为。好像搞此项目的商人，有一定的本地“红”、“黑”道背景，也便于今后的正常经营？正是这优惠的政策，吸引了多家，包括外省的客商来投资。几轮竞标，一本地的房地产开发商以高于底价一截的价格中标。

    欢乐城的建设一路开绿灯，因为它竣工的速度，事关对市民的承诺。不久造型别致，又充满地方特色的两幢建筑沿江边拔地而起，欢乐城如期而成。一竣工的欢乐城，就吸引了外地客商、包括一些国内有知名度的娱乐商纷至沓来，而且这些有实力的客商的起点很高，他们歌巴的装潢和设备都是一流的。然而，原在市区的、特别是中小歌巴要一时迁入确有了阻力。一是原租赁店面的歌巴老板，怕欢乐城一时难兴旺，所以不愿意马上迁入；二是怕易地后，有些老顾客会流失；三是听说欢乐城的租金高，生意清淡难承受；总之，最初的中小歌巴老板是有观望心理，他们的犹豫不决是在看政府的决心。市内的中小歌巴不迁入，不仅市民有意见，而且原先进入欢乐城的外地客商也有意见。因为歌巴少，形成不了气候，欢乐城却一时生意冷淡。

    此时，市政府出面协调各方利益。最终达成协议，即欢乐城尚未承租的店面，拿出相当部分用于中小歌巴和量贩ktv租用。同时对现城区的歌巴实行倒计时，凡租期和娱乐批准经营到期的歌巴，限期搬入欢乐城，以彻底消除城区歌巴的干扰，以安定民心。

    自此，欢乐城进入良性的发展……

    欢乐城开张一年之际，我们一行应邀到欢乐城考察和参观。

    参观是从欢乐城地下停车场开始。这地下停车场可以一次停放近二百辆小车，为了鼓励顾客主动进入停车场，现停车采取免费和低价收费。加上原规划建设的欢乐城周边的道路就预留了停车道，所以尽管欢乐城日益繁荣，但仍不会造成塞车。地下停车场有观光电梯直通一至五楼的歌巴，坐电梯上下可以观看到欢乐城沿江的景致。

    欢乐城老总有意带我们进入欢乐城现今最豪华、最大型的歌巴参观。在歌厅门前迎接我们的除了这歌厅的老板，还有就是穿着整齐的三、四十名歌女和侍者。歌厅老板给我们每位来者免费发了一叠彩印画册，因歌厅光线幽暗，我估计是广告之类的宣传品？所以，当时我没有看。这一大队排列的歌女见我们队伍中，有人拿着摄像机，她们大概知道我们是来参观的，自然就没有跟着我们走，而是原地等待其他客人。奇怪的是，每位歌女都身穿正装，手拖一个小皮箱，真像一队队准备上机的“空姐”？我悄悄问陪同者怎么回事？他答，这些歌女一旦谁被客户选中，她就将在歌巴的洗手间更换衣服和补妆，以便轻装上阵，所以皮箱要随身携带。在一超大的歌巴里我们见着一位女侍者，正在准备茶水。一问方知，原来每个包厢都有一至两位侍者为客人倒茶、加酒、点歌，用一位侍者顾客还要另付一百元钱。

    从六楼至十二楼是欢乐城同期开发的酒店公寓。开发这样的公寓一来可以方便工作人员办公和住宿；二来也通过出租和卖出部分，以短养长来弥补欢乐城的投资。在当时，这样的酒店公寓是不限购、不限贷的另类商品房。属于打擦边球的项目。只是这房的使用期比其它的商品房短，用水、用电等费用与商业用同价，高于居民的标准。据说，欢乐城开张后不久，这些酒店公寓租和卖的都还可以。

    由于欢乐城的日益兴旺，其周边也自然的形成一幢幢配套的小住店和小餐饮。原规划时就定了，这周边不允许建高层居民楼，主要是避免形成对居住者的新污染。现在每当深夜，这一些配套小建筑受欢乐城的拉动，食宿的人流和停放的车流都很大，带动了一方的三产。

    据陪同者介绍，欢乐城及围绕欢乐城而兴起的固定打工者就有千余人。加上每天昼夜在这里的消费者，这里已形成了一个偌大的就业场和消费城。

    回到家里，我随意翻开歌巴老板送给我们的画册，这是一本集宣传广告兼企业文化的读物。惊奇的是这画册中除了介绍这歌巴的各种设施和服务项目外，有较大篇幅是刊登在歌巴服务的各类工作人员的文章。其中歌女创作的诗歌、散文类的文艺作品还不少，而且每篇文章的字里行间都充满了她们对本行和对企业的挚爱，是一本有一定品味的高雅读物。

    从事这类职业的年轻人，写出这类的文字，有如此的心迹，太出我的意外了！

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