第9章 业委会在行动

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    七：启动更换物业

    我们小区业委会和春天物业的矛盾升级以后，业委会内部的倾向其实是分裂的，罗叶、何平、侯志强三个人是支持春天物业续约的，林秋风、项琦、邹平、余钟、蔡山、金军等人，大部分情况下都是业委会几个人在孤军作战，压力非常大

    有一天项琦找我，说吴戈啊，我想当年进业委会可是为了支持你的，我进业委会也是你忽悠的，你说会支持我的，现在小区这个情况，你问一下自己的良心，如果你不出来支持业委会你还对得起我，我听了笑了，其实我不需要对得起谁，但项琦是个我钦佩的女子，华富小区是我居住的地方，为小区做事本来就是我的义务，所以我适当的参与了一下，当然仅仅限于网络的论战，我给自己的要求就是利用我牟利的文笔，为业主赢得网络的主导权

    以邹平、林秋风和项琦为代表的业委会，策划了物业的选聘计划，并组织了对物业的考察，参加考察的业主都是主动报名的，我也参与了考察，却不是自愿的，项琦打电话过来骚扰，讲了一大堆理由，看那架势，我要是不去，就是华富小区的千古罪人，所以，我穿着短裤拖鞋就去了，我记得总共考察了三个物业，最后大家都对胤盛物业比较满意

    这一阶段其实付出劳动最多的应该是邹平，一则是因为他的资历，另外一个就是因为他的正直和文笔，蔡山也发挥了重要的作用，因为她分管财务工作，我们小区的维修基金活期转定期，就是蔡山亲手完成的，每年可以为小区产生50万的利息收入。

    招标文件发出后，有三家物业提交了标书文件，在这个过程中，春天物业使用了各种流氓手段给业委会施加压力，其核心是目标是为了终止招标过程，罗叶、何平、侯志强三个人这时候结成同盟军，并成了春天物业的代言人，我记得最可恨的一个手段是罗叶、何平、侯志强三个人向物业办实名举报，业委会增选不合法，这件事情扯皮了至少半个月，如果按照《议事规则》确实是不合法的，但正好西京市政府又出了一个《关于物业小区成立业主代表大会》的文在后，分管领导也吃不准政策，最好默认增选合法，但罗叶、何平始终不肯放弃，一直到物业选举开票都不肯承认本届业委会的增选结果和竞聘结果。

    物业竞聘开票那天现场比较混乱，那时候很多邻居彼此并不是非常熟悉，人多混杂，很难甄别，各个单元业主代表大会的代表陆续赶到场，社区的网格员和社区党组书记在现场见证，在投票开始前邹全在前面对本次物业招聘的情况做了一个简单介绍，宣布文丑负责计票，社区的网格员负责监票。

    正要组织开票，现场出现一个小胡子男子，高喊口号，要求终止投票，邹全、项琦等人上前制止，要求他保持安静，但劝告无效，林秋风等人就出去打110寻求警方的帮助。

    我一看事情可能被这小子搅黄，只好自告奋勇，临时上场，利用我的大嗓门和气场控制了会场，主持了这次开标会，保证了开票的顺利进行。

    这次招标确认胤盛物业中标小区的物业服务合同，林秋风紧接着上场临时动议罢免罗叶的业委会资格，现场采用实名投票的形式，这个表决也是我主持的，也获得了通过，罗叶在现场当时就对表决结果提出了质疑，值得一提的是，因为我在现场也参加了投票，当然我是获得本单元业主代表授权的，罗叶为此心里还一万个不爽，在365上还发了一个帖子专门指责我弄虚作假，其实我只是授权代投而已。

    至于现场扰乱的小胡子业主，似乎并不是春天物业埋伏的人手，这说明小区的业主还是有分歧的，因为每个人的视角不同，观点不同可以理解，我现在还经常遇到这个小伙子，据说他回到家之后被夫人一顿臭骂，老实多了

    罗叶就是华富典型的反派，虽然我们批斗他，鄙视他，但他坚强的意志，对流程的坚持，对法律的理解却一直是大家学习的对象，可以说没有罗叶在小区唱对台戏，小区居民对法律的理解和使用也不会这么深刻。

    招标程序走完以后，下面紧接着的就是和胤盛物业、春天物业的交涉过程，希望胤盛物业履约进场，希望春天物业配合移交，这个时候两个物业公司的态度都变了。

    按照程序，业委会负责协调，两个物业公司对口移交是比较正常的行为，但胤盛物业的交接代表来到小区洽谈交接的手续的时候，春天物业明确表态，我们不可能撤场移交的，除非胤盛物业给他们一百万补偿费。胤盛物业自然不肯出这个钱，也不肯采取措施强行进场，按照胤盛物业代表的说法：我们是一个合法的物业公司，只有你们协调好了，我们才能进场。

    既然春天物业不肯走，而且物业办的指导原则是前面一个物业不离场，后面的物业不得进场，胤盛物业就以这个规定为由拖延，不给业委会准确的答复，同时各位委员开始频繁的向各个政府机关求助

    在这个过程中，侯杰，何欣、金军，项琦，邹全、林秋风几个人是核心力量，胤盛物业自然是不急不躁的，春天物业自然是要耍赖的，业委会发了很多函，一直无人理睬，物业移交的过程一直不能确认

    一直到了约定时间的前面三天，胤盛物业还没有启动项目组的招聘，这可让业委会着急死了，在寻求政府帮助的过程中可以清楚的看到政府相关部门的的不作为带来的俄国，可以说我们小区业主和物业最后矛盾的激化，个人以为最大的责任是政府职权不明，推诿扯皮的结果。

    这个阶段整个小区双方开展了宣传战，有一天晚上忽然所有车主的前挡玻璃上都插上了一张宣传单《请擦亮眼睛，拒绝提高收费》，里面是言情并茂，把林秋风们的潜在阴谋说得是声泪俱下。

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