第192章休闲会所开业（一）

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    签订了十年的租赁合同，可以保障租金不会疯涨，从而能保证休闲店的利润。再说这是国有的资产，不怕有人到时耍赖。

    如果只签订了三年或五年的租赁合同，到时万一租金上涨过快，周峰要么选择交纳高额租金，要么选择退出。

    这样休闲店可能刚刚开始很好的赢利，就要承受上涨的房租或者退出，再选择其它地方。

    果不其然，在休闲会所开业的第三年，店面租金开始疯涨，几乎以50的幅度递增。

    由于周峰的远见，休闲会所最终躲过了利润不及房租费上涨幅度，亏损倒闭的劫数。

    周峰提出的前三年不涨价，理由是生意刚起步，很难收回投资成本，如果房租每年都涨，生意没有办法做。

    当然周峰也想到这是国有资产，要保值、升值，房租一直不涨也是不现实，所以就答应从第四年开始上涨。

    当然考虑到不可估测的因素，也不能同意上涨的过快，每年上涨10应该是一个相对合理的比例。

    设立封顶的房租费，也是考虑休闲会所的承受能力，不能让房租费一直往涨上去。

    市工贸公司本来就是做生意的，知道做生意的难处。

    周峰提出的第二个条件虽然有些苛刻，但新开办的生意，开始的时候确实在赢利方面有些困难，还要先考虑收回投资成本。

    同时也考虑了房租费一定幅度的上涨，保证了国有资产的保值与升值。

    再说这所房子已经空置快一年，好不容易有人愿意不降低房租费来进行承租。

    双方很快签订了租赁合同，欧阳婉儿有一笔服装店以及服装品牌代理权的转让费，足够支付休闲会所一年的租金与装修费。

    为了顺利拿到房子的结构图纸和所有钥匙，周峰让丁军出面送给了负责此事的领导二条中华烟、二瓶五粮液。给具体经办此事的人员也送了二条中华烟。

    碍于身份，周峰自己肯定不能直接去送礼。而欧阳婉儿与孟瑶都是年轻的美女，让他们向男人送礼，感觉也不太好。

    本来签了合同，付了一年的租金，理应拿到这些图纸和钥匙，但这是国有资产，如果有人给你拖上几天，那是很正常，只是对周峰来说，那就损失大了，毕竟每天这么贵的房租费在那里。

    通过人情沟通，顺利地拿到房屋结构图纸与钥匙，装修设计与前期准备马上就可以开始。

    一楼由于有朝大街的店面，有楼梯，还要安排收银台、员工休息室、顾客等待室、值班室、监控室等，就不安排做生意的地方。

    原先的二楼、三楼、四楼，为了保证房屋安全，也为了节省改造装修的成本，原先的房间布局不进行改变，只是把每层各2个东阳台和2个西阳台上进行改装，做成单人包间。

    这样做的目的，一是不增加阳台的承重，确保安全。二是增加私密性，让单独一个人前来消费的顾客，可以安排在单间。

    保留每一层原先统一使用的卫生间... -->>
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