第二百二十二章 张强的烦恼

    “算了算了，用不着跟你借钱，我又不急。以后慢慢赚钱再弄呗。我怕跟你借了钱以后，万一做生意赔了，就还不起了。到时候你一直是我的债主，咱这兄弟的关系都远了。”

    “不至于啊我现在又不缺钱。”

    “不缺钱？快得了吧，你现在公司刚起步，花钱的地方多着呢。虽然我对你这个行业不是太了解，但是跟房地产合作，欠款是肯定的吧？你不得自己先垫钱？”

    “额那倒是真的，欠款确实是这样。现在房地产这边也都学聪明了，很少有人给钱了。”

    刘畅和王经听后都是一楞，王经看着张强，不解的说道。

    “不给钱？不给钱你们还给他们做什么活动啊”

    张强听后笑了笑，说道。

    “不给钱又不是永远不给，再说了，不给钱，人家给房子啊。现在大概都是这样的，一个新的楼盘，大概要做连续一年的活动，经常性的做活动。一个月一次，一年十二次。按照一个普通房子的价格，来定价。如果说这个楼里，一套房子市价二百四十万。我们这边大概的报价就是一个月平均二十万，一年正好够一套房子的价格。拖一年的款，然后一年后结款直接给个房子。”

    “额按照市价给？”

    “对啊，就按照市价给。”

    刘畅听后撇了撇嘴，说道。

    “现在房产行业这么不景气，按照市价给，那你得多赔啊！这房子给你以后，你肯定是要往外卖的啊。一套市价二百四十万的房子，你多少钱能卖出去？二百万？”

    “差不多二百万吧。唉其实这也不算什么，现在都属于潜规则了。上有政策，下有对策么。他们按照市价给我们，我们的活动也就按照市价给他们呗。压缩成本的事儿罢了，房产商不直接结款也是有好处的，他们不会过分都要求效果。差不多看得过去就得了，二十万的活动，正常情况下，活动成本实在十万到十二万的，对于这种按照市价房价来结款的开发商，大概我们压缩成本的力度，会到五万块左右。也就是说，正常情况下，二十万赚八万，一年赚九十多万的样子。给房子呢，我们反倒赚的更多。一套房子二百万，我们一年的成本也就六七十万。赚的比之前那样还要多一些。”

    刘畅听后摸了摸下巴，笑着说道。

    “好吧，对着行业不理解，原本以为你们活动公司是弱势，但现在看来还是你们黑真是心疼那些开发商”

    “得了，这事儿啊，圈儿内的人谁都明白。这东西说白了有点儿像是赌博，我们需要垫付大量的款项。而且，我们不可能一年只做一个房产商的活动，还要给别人做。这样的话，垫款的量就变得更大了。虽然我们活动公司，不像其他公司那么要求资金链，没钱了顶多就是不能再接这种活儿了。但我们同样有着风险。虽然海角市的房产行业很不错，但现在的情况并不乐观。毕竟，这两年，海角市的房产价格已经有了大幅度下滑的趋势。那些海边的海景房，前几年最贵的时候，一平米能到十万左右，现在呢？海角市最高的房价应该过不去六七万吧？这种大幅度的降价，并不是每一个房产商都能承受的了的”

    张强叹了口气，说道。

    “如果说房产商扛不住，跑了，我们这钱也就白搭了利益大的同时，伴随着的，也是风险。”