关灯
护眼
字体:

第一千二百八十章 招商顺序之争

首页书架加入书签返回目录

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”

员应有的基本素质。先征旧居民区,尽快改善住宿条件,这是我们工作的基本出发点,而且现在房地产市场没有起来,商品房销售价格相对偏低,居民正好可以低价早点购买。”

    “彭副市长,不要偷换概念,我讲的拆迁容易只是原因之一。”驳斥一句后,楚天齐话题一转,“在你做的招商方案中,要先动迁居民区,那么征地成本就要高很多,尤其大面积的民房拆迁,会导致住房紧张,求大于供,反而促成了商品房销售价格猛增。这还不只是一时之梗,而是立刻拉高了商品房基础价,为后续城建工作埋下了祸害。”

    “你说我偷换概念,我不认同,但你危言耸听却真是要不得。”彭少根沉声道,“现在只是招商而已,何时招商成功需要时间,招商成功之后,搬迁依然需要时间。在这之前,居民完全有充足的时间,而且手里还有拆迁补偿款,正好可以拿钱买房。拆迁户手里有钱,怎么会花高价?”

    “我说的那三个地块,只涉及七、八十户人家,而你计划的第一批招商地块,却涉及到八百多户。如果按你说的,先拆居民区,那么这些人的房子被拆之后,住哪?又从哪买房子?这些居民区被拆后可是建成商业区,没有一间商品住宅。”楚天齐质问着。

    彭少根“嗤笑”一声:“笑话,现在成康市有那么大的两个新建小区,还愁没地方买房?即使房屋拆迁和新房入住有时间差,那也可以临时租房,十万人口的市区,还容不下两、三千人?”

    楚天齐一笑:“你说的那两个小区,是幸福一号和二号吧?那两个小区现在刚开工,开工许可面积分别只有一万五千平米,两个小区一期共建三百五十套房子,最快也得一年后投入使用。即使拆迁户买了这些房子,那么其余的四百多户怎么办?”

    “一期建成后,还有二期三期,还能少了房子?”彭少根反问。

    “可你的方案中,拆迁的进度可比建设进度快,在你二期刚建的时候,又有六七百多户没房子住了。加上第一批拆迁无房户,那可是一千二百户。”楚天齐盯着对方,“先不说二期拆迁,光是一批拆迁户对房子的需求数,与幸福一号、二号一期商品房的巨大数量差,就会形成一个现象——两户争一户商品房。这种情况下,商品房供小于求,那必定价格猛涨,居民手里的钱就不值钱,就会缩水。如果这样的话,哪个居民还愿意被拆迁?即使有拆迁意愿,那么他们的补偿期望价也会猛增,进一步提高成本,进而又刺激房价激增。”

    “楚副市长,听你的意思,你是反对求大于供,是想供大于求了?那样谁还会投钱搞开发?盖了房子又有谁会买,就靠你说的那七十来户人家?”彭少根又是“嗤笑”一声,“你这不是培养房地产市场,倒像是要扼杀这个市场,逼的投资商破产。”

    楚天齐摇摇头:“彭副市长,你又混淆概念,错解了我的意思。如果按照我的提法,首先就有将近百户左右拆迁户需要购房,而且拆迁的三个地块,有一个居民区,还有一个商业街区,另有一个综合市场。综合市场和商业街区会招到外来商户,这些商户会在正式入住之前,一般都会在当地购买住宅,这既是生活所需,也是一项投资,好多商户购买的当地第一批住宅都会翻倍增值的。如果幸福一号、二号工期能够保证的话,那就会成为这上百户商家的首选。那样的话,幸福小区一期房子就剩一小部分了,这样您满意了吧?”

    “楚天齐,你夹枪带棒什么意思?开发商房子剩多少,跟我有什么关系?”彭少根冷哼一声,“再说了,你就能保证商业街和综合市场可以及时招到商户?”

    楚天齐连连摆手:“我保证不了,招商工作是您负责,您保证才对呀。”

    “你……”彭少根话到半截,脸上露上笑意,“楚副市长,咱俩也别争,毕竟咱俩都是一家之言,难免考虑不周,还是看看大家什么意见,少数服从多数,好吗?”

    “怎么看?”楚天齐反问。

    “举手表决怎么样?”彭少根眉毛一挑,“看看有多少人赞成我的,又有多少人赞成你。”

    “你就那么自信?就不觉得自己方案很冒险,就不觉得会造成大的社会问题?”楚天齐满脸笑容,“大家会和你一同冒险吗?会……”

    “是非曲直自有公论。”彭少根赶忙打断对方,“我相信大家眼睛是雪亮的,心也明镜似的。”

    楚天齐笑了,笑的很诡秘。
上一页目录下一章

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”