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第八百九十九章 到顶了!

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    不管殷俊愿不愿意,这一次乙种换地权益书的成交,直接成了香江房价和土地价格再次上涨的重要推手。

    连续两个星期,香江有着这么两笔惊天交易出现,这完全就点燃了大伙儿们的热情。

    无论是土地市场,还是在房地产市场,纷纷都是根本不愁卖。

    就这么短短的十来天时间,成交量都暴涨了57%以上。

    可是,很少人有看到,现在的香江经济,实际上是处在一个非常艰难的时刻。

    去年以来的土地市场和房地产市场的火爆,直接刺激了各种建筑材料进口的大增,比如河沙、水泥、钢铁等等,大批的建筑商人都纷纷的购买囤货,准备在接下来的时间里大干一场。

    大量的进口,导致了香江外贸的赤字增加,输入大于输出。

    这一点,直接体现在了香江货币的汇率上面,导致了港币汇率非常的疲软。

    金融市场就是这样的,一旦货币疲软,那么必然会导致贷款利率上涨。

    前面都说了,港币是一种并不存在的货币,它根本没有任何成为价值参考的货币,因为它的依托货币并不是通常国家用的黄金,而是美金。

    香江三大发钞银行,按照一定比例存入美金,再按照这个比例发行港币,这就成了流通的交易货币。

    所以,美金实际上就是影响香江货币价值的最重要因素。

    恰巧的是,进入了1980年年底,美.国的大老板里根上台之后,针对之前几届的财政和金融状况,他采取了货币紧缩政.策。

    简单的说,就是和2008年美.国的金融危机大爆发后,截然不同的政.策。

    2008年的货币宽松政.策,是不停的印刷发行美金,不断的降低利率,减少存款准备金,刺激人们的消费,增加通货膨胀。

    现在就完全相反,里根下令减少货币的印刷和发行,减少货币的流通,大幅度的提高银行存款准备金,控制民众们的消费需求,减少通货膨胀,努力造成通货紧缩。

    这么的做法,是针对美.国的利益来的。

    但是里根的政.策这么一来,立刻就打压了以美金为根本的港币的走势。

    简单明了的说,这相当于香江也在被迫的执行美.国的这一些金融政.策,实行了货币紧缩政.策,提高银行存款准备金,控制民众的消费需求。

    香江的民众的最大消费需求是什么?

    买房呗!

    怎么控制?

    提高贷款利率呗?

    现在的贷款利率比起1978年的时候,已经提高了几乎1.5倍。

    即便是从1981年1月到现在6月,也提高了30%以上。

    如此恐怖的利率提升,简直是闻所未闻的。

    然而,香江人,包括香江经济学家们都认为,这就是很多人申请贷款之后,银行的一种自我保护措施,他们担心房价上涨太快,脱离实际价值,这是很正常的事情。

    全世界的银行都有这个担心。

    但是!

    但是香江的房价是会一直这么上涨的!

    所以银行的担心没有用!

    作为普通人来考虑,我只要能贷到款,买到房子,那么一年就能赚50%,第二年就能赚100%!

    一套房,哪怕是500方呎的房子,得多少钱?

    起码都是1000港币一方呎,算下来就是50万港币了!

    我贷款两年,就能挣到40万以上的纯利润,这不是超级暴利吗?

    我一个月的薪水,打死也才两三千啊!

    这相当于我13年的薪水了!

    相对于这么高的利润,区区的一点贷款风险有什么了不起?

    人无横财不富,老话不就是这么说的么?

    这样的心态,可不仅仅是一个人有,无数的人都是这么想的,香江的大部分人都是这么想的!

    所以你银行贷款利率一再的上调,都丝毫阻止不了人们的贷款热情。

    一时间,香江的各大小银行里面,宾客盈门,差点没有给他们挤爆了。

    在这个时候,惠瑛红却接到了殷俊的中文传呼。

    很扭捏的红姐姐,犹豫了半天才回电话的她,在放下了电话时,却是一脸的凝重。

    然后,她就去找了自己的哥哥惠添赐。

    现在已经是晚上,惠添赐这个时候本来在外面玩儿,可收到了妹妹的中文传呼

    说起中文传呼机,大英电报局行动是非常的迅速,和麒麟电子谈好了价格之后,第一时间就把中文传呼机投向了市场。

    结果在殷俊的率先抢购之下,还没到一天,就全被卖光了。

    惠瑛红就收到了十部中文传呼机,最后她还是没有把中文传呼机还给殷俊,而是送给了自己身边的人。

    惠添赐这两年的发展还算不错。

    因为他比起之前有了不少的改变,也敬业了许多,所以亚洲电视台每年都会找他演一两部电视剧,另外宝岛那边因为御展昭的超高人气,也有很多的片约,再加上广告代言和商业活动等等,每年轻轻松松就能挣一百来万。

    有这么高的收入,... -->>
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