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第4章 理财不仅是一种行为更是一种态度2（第1页）

可能你的第一反应就是无比愤慨——我被银行剥削了！

但是从头再来，假如现在你手上除了首付10万元外，还有90万元的现款，把钱存在银行，5年期的定期利率是6%，那你现在的第一反应是不是还是取出90万元，全款买房子？

经过一个简单的计算你会发现：现在的90万元，存到银行，每年可以拿到的利息是90万元×6%=5.4万元。

每年除了付银行的贷款外，你还可以留下4000元。

所以，现在你完全可以把策略定成：把90万元存在银行，让房屋贷款的利息继续产生！

这样下来，30年后，房子是我的了，90万元存款还一分不少地放在银行。

这么一算，你还会风风火火地还房贷吗？难道借银行的钱就真的让你背上了沉重的壳儿？

其实完全是心理因素在作祟，中国人的思维模式几千年间从未从“负债”

这个所谓的罪恶中解脱出来。

而现代经营中有一条典型的成功思路，就是“用别人的钱，办自己的事”

，从银行贷款买房子，完全就是这一理念的个人版，为什么那么多人还是不愿意用银行的钱呢？

事实上，“利息”

就是今天的钱和明天的钱之间的价值差，今天的钱比明天的钱更值钱的原因就在于“时间”

。

经过一段时间之后，今天的钱可以变成明天更多的钱。

保住今天“更值钱”

的现金，去花银行的钱，这本身就是一种理财，为什么不做呢？

但是，明白了“利息”

原理是远远不够的。

如果理财只需考虑利息那就简单了很多，人们只要存钱即可，因为货币必然升值。

实际上，我们手里的存款还会被一个恶魔纠缠，它会让钱变得更不值钱！

这个东西就叫“通货膨胀”

！

举个简单的例子，今年的100元可以买50斤大米，而明年的100元只能买到25斤同样的大米，显然，钱变得更不值钱了。

如果我们单纯拿通货膨胀来看待上面房贷的例子，会是什么感受呢？

如果你的房子是在1990年买的，那个时候一个普通工人的月工资是33元，一套房子是4000元，按当时的收入，每个月存10元，你需要存400个月，大约需要30多年。

但是如果当时可以贷款，首付400元，每个月还十几元钱，是不是当时的压力也会很大？但以21世纪的今天来看，4000元，一个月就能还完了。

这就是通货膨胀！

从这个逻辑来看，你还会提前还款吗？

显然，90万元贷款30年，每年还5万元，30年下来多还了60万元，这一说法只看到了数字，却忽略了真实的价值准则。

因为30年后的60万元还能买多少东西？这基本上是一个让上帝都发愁的问题。

通货膨胀的根源是货币流通增量大于社会商品增量。

说白了，就是印的钱（发行货币）太多了，这必然导致货币贬值。

至于为什么印那么多钱，这是国家适应国际经济形势而实施的货币政策，不是本书涉及的内容，也就不多说了。

总之，通胀基本上与现代经济相伴相随，成了经济发展的永恒主题。