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71高第街吴宅（第3页）

整个屋子背对着陵大。

也是属于政府归还的祖产，被多家市民居住了近三十年，原来的风貌已被使用者摧残得不成人样，吴家在收回后曾三次大规模整修，才基本恢复了宅子的原貌。

从东南角的大门上还挂着斑驳的木匾，写着猩红的“吴宅”

两字，从大门进入，入眼的是白色无画的影壁，崭新的鹅卵石铺就的石子路，穿过屏门直通垂花门，内院放眼望去一片空旷。

北房南向是台基较高的正房，有三间纵深较长的房子，两旁各一耳房，耳房侧边各有一条小路通往后院，说起后院，不过是三米围墙围城的2米见宽的不毛之地。

东西两边是台基较矮的厢房，靠近垂花门方向处各有一耳房，正房、厢房和垂花门用廊连接起来，围绕成一个规整的院落，构成整个四合院的核心空间。

屋内家具全无。

廊柱和墙面都做了大量的仿古修复，足以见吴家曾花了大力气整顿。

吴先生作为一个合格的向导径直的解说着宅子的情况：“这宅子总占地总面积1407平方，建筑面积有1010平方，座房及大门共190平米，正房305平方，东西厢房假耳房共330平米……”

“筱小姐觉得这房子怎么样？”

吴先生开门见山的询问道。

“坦白说这房子并不是很称我的心，一来屋子太大，我一个人住着慎得慌，二来，这种古典式建筑与年轻人磁场不合；三来，这样的宅子每年花在维护上的费用恐怕都不低吧？唯一的优点就是地段还算不错的，离学校近，以后我上下学方便。

这房子你们本家应该将近五十年没有住过了吧？”

“确切的说是四十六年。”

吴先生倒是直言不讳的给出了正确答案。

“屋子的前住客们并没有好好爱惜，使地面和墙面遭受了巨大的损坏，其后虽然经过大力修整，但由于修补并不专业并没有恢复宅子的原貌，之于雕刻、绘画一类的很多已损坏到无法修复的地步，漆工也相对粗糙，再有这地面鹅卵石的排列过于工整有序，没有遵循清代建筑的传统，还有就是，你们只注重了房子的休整却忽略了草坪花圃……”

得，挑刺还挑到点子上了，再说下去这屋子白送人都觉得对不起对方了，吴先生自认为自己算是闯过大风大浪的人了，不然也不会在股市吃了这么大个亏，吴家仍然屹立陵市不倒，其实这座宅子也不是非卖不可的，只是宅子空置在这，每年又要花一笔不小的修复费用，实在是不符合商人的逐利原则，但面对这个对这个进来后面上就没表露过真是情绪的女孩，内心就觉得没底，这是他从商以来头一次有种无法掌控的感觉，对于她提出的诸多不满意无法给出正确答案，但嫌货人才是买货人，吴先生无视筱瑜提出的问题，直入主题：“陵大这边是属于市中心，目前商品房价格大约3000-5000元不等，我们用最低的房价来计算，这套房子大约4221000元，零头直接抹掉，筱小姐给420万就可以了。”

“商品房卖的是装修崭新的新房，可不是年久失修的危房。

380万不二价，吴先生觉得呢？”

“筱小姐说笑了，动动嘴便少了40万，这可不是小数目啊，不如我们各让一步，400万整，如何？”

“余下的20万权当吴先生送给筱瑜的装修费吧，毕竟就这么住进来可是有些委屈自己。

吴先生这么急着出手这套房子，想必目前资金紧张吧？虽然房钱不过杯水车薪，但能马上拿出这么多钱买这么套房子的人还是很难遇到的，现在的人都喜欢新式的商品房，有全套的社区服务又不用花钱定期维护，假如是吴先生您会怎么选择？”

自己来的时候带来了300万，是上次卖玉石加上近几年卖绣品赚的钱，昨天华子来接人的时候转交了冯少的一张卡，里面应该有400万，但房子买下来还要进行一番休整，这也是需要花费不少钱的，所以能少一点是一点。

“筱小姐果然看得通透，这套房子卖了也不过杯水车薪，更何况我的财政问题已经解决了。

之所以还想卖了它，不过是觉得房子空在这每年还要花费不少维修费，有些不值当罢了，如果筱小姐当真有意的话，就按筱小姐说的这个价办，全当交个朋友，筱小姐意下如何？”

一干人移师隔壁的茶庄，不一会儿吴家的专用律师来了，双方签订了售房合同，转账成功后，律师全权负责了房产证落实等事务，在房产证拿到前，筱瑜先得到了屋子的平面图和钥匙。

筱瑜的唇角终于扬起，露出了见面以来第一个情绪。

各自分散后，筱瑜便打的去了大华维修厂，房子的装修还需越华然这个地头蛇去出面。

果然第二天一早，一群退伍兵组成的装修队伍便等在了门口。