第90章 运营模式

    天光把自己出生的村庄作为大本营进行规划建设。

    有一条蜿蜒曲折的河流在村庄内流淌，一年四季都有流水。

    为便于规划，我把村庄分成了北部、中部和南部三个区域，这条小河在村庄的北部是东西流向的，把村庄分割成了南北两部分，习惯上称之为河南河北；在村庄的中部和南部，这条小河是南北流向的，把村庄又分割出了东西两部分，习惯上称之为河东河西。

    目前，村庄内的三个区域共有三十三座房屋，其中河的北岸有十座，位于村庄的北部，河的南岸有二十三座，位于村庄的中部和南部。

    所有房屋的使用权都是原住居民的，但有一些已经不住人了，很多家在前几十年陆续搬走，剩下不到二十户，整个村庄常住人口也就五十人左右了。

    本次规划建设，天光将村庄内所有的住宅房屋重新进行布局。

    按照六十座的标准进行设计，其中村庄的北部规划二十五座，村庄的中部规划规划八座，村庄的南部规划二十七座，房屋的朝向均坐北朝南。

    村庄北部的房屋均布置在山脚下，位于河的北岸；村庄中部的房屋同样布置在山脚下，位于河的西岸；村庄南部的房屋布置在山沟里，背靠大山，位于河的东岸。

    都采用连续布置的方式，呈现出三个居民区聚居的布局。

    除此之外，在村庄中部靠近东部的山沟里建立功能性房屋，主要作为文化活动设施使用，如活动室、阅览室、会议室等，按照三百人的标准进行设计。

    所有房屋均采用一层或二层平顶或有一定造型的中式简约设计，注重融入周围的环境，不破坏村庄的景致，有整体性，不显得突兀。

    所有房屋均按照百年标准进行设计，横平竖直，错落有致，所有建筑用料均就地取材。

    在具体实施的过程中，按照步步为营的原则稳步推进，逐户拆除旧的房屋，取消原有房屋独占的院落空间，统一进行景观布置。

    本次规划虽然增加了二十七座房屋，但由于实行了空间布局集约化，不仅不会占用更多土地，反而会增加村庄耕地面积八十亩以上。

    住宅类房屋的建设均自绘图纸，并在五年内完成施工。

    第一年完成五座，第二年完成十座，第三、四、五年均完成十五座，分区域完成，每年都为下一年做好充分的施工准备，以此提高建设效率，避免窝工。

    功能性房屋的建设则根据住宅类房屋的实施情况合理安排。所有建筑均在完成整体效果图后再实施，力求完美。

    所有房屋的施工均由本村住户协作完成，最大限度利用村内的闲置劳动力。

    所有房屋的设计均高度关注细节，结合北方民居特点确保功能最大化，同时考虑融入春夏秋冬四季景色需要，最大限度利用自然，少用电子设备，减少维护，如设置火炕、自来水、地窖、仓库等。

    整个村庄按照有文化传承价... -->>
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